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观点网讯：5月26日，长沙挂牌公示两宗限价地块的宗地信息，分别位于岳麓区洋湖板块和雨花区红星洞井板块，宗地编号为[2023]长沙市025号和[2023]长沙市026号，洋湖板块的026号地块为纯住宅用地，红星洞井板块的025号地块为商住用地，总起拍价302504万元，挂牌截止日期为6月26日上午9:00。

观点新媒体获悉，026号地块位于稀缺的洋湖北地段，东临长郡双语洋湖实验中学、北临瓦官口路、西面和南面均临洋湖湿地公园，出让面积143100.02㎡，纯住宅用地，容积率≤1.1，限高24米，起拍价为212504万元，起始楼面价约13500元/㎡，最高限价244379万元，熔断楼面价约15525元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策进行价格监制。

该宗地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

025号地块位于雨花区洞井街道牛头村，时代阳光大道与荷叶冲路交汇处东北角，出让面积107103.31㎡，容积率R2≤2.5,B1≤2.0。起拍价90000万元，起始楼面价3469元/㎡，土地挂牌出让最高限价为103500万元，住宅（毛坯）销售均价根据开发品质等因素进行价格监制。

另外，出让公告指出，土地竞得方按要求在项目内配建一所9班幼儿园（首层架空），用地面积不少于3700㎡，建成竣工验收合格后移交长沙市雨花区教育局；土地竞得方按要求配建义务教育阶段校舍总建筑面积约2.55万㎡。

配建校舍面积规划在地块编号：G10-A101、G10-A102，配建学校暂定名：仙姑岭小学，用地面积约40亩。学校用地规划由雨花区教育局负责确定，完成配建面积验收合格后无偿移交给长沙市雨花区人民政府。

且该项目用地范围新建商品房，竞得人应按照《长沙市人民政府办公厅关于印发<长沙市推进新建商品房“交房即交证”改革实施细则>的通知》（长政办发〔2022〕57号）要求，实现“交房即交证”。

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