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立足法律角度，看二手房按揭贷款办理流程

二手房按揭贷款流程是：

1.与二手房房主签订购房合同，并持此合同向银行提出申请；

2.银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；

3.符合条件的，签订贷款合同，发放贷款。

二手房抵押贷款要多久放款

15个工作日内完成。职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定;中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：

1.给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;

2.不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。

二手房按揭可以申请降息吗

不得申请降息。按揭贷款利率一般都是按照银行目前的实际状况以及借款人的个人综合素质来制定的，不能随意更改。一旦确定了，就会写入到合同中，除非是LPR出现变化，导致银行不得不进行调整，否则不能通过自己的渠道，去申请降息。不过，如果借款者想要更低的利息，还是有很多方法的。

找法网提醒您，按揭利率的降低，对购房者而言，的确是个好消息。一来可以省下几十万的首付，二来也可以证明，银行有足够的资金，可以降低购房的门槛。当然，贷款利率下调，也就代表着贷款的速度，会更快。此前一直持观望态度的买家可能会在抵押贷款利率下调后考虑进场。

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